2023-07-25
經濟日報
【本報訊】上海易居房地產研究院發布報告顯示，7月1至20日，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為816萬平方米，較6月1至20日下降33%，較去年7月1至20日下降37%。
由此類推，7月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積預計為1,265萬平方米，按月下降33%，按年下降37%。
6月指標轉負 7月按年跌幅擴
報告指出，今年7月份新房成交面積預計按年下降37%，即交易量相比去年同期縮水4成。在連續20個月按年下降的情況下，今年2至5月該指標保持按年正增長態勢，但增速總體處於收窄狀況。6月該指標出現今年首次由正轉負現象，7月降幅進一步擴大。報告認為，交易數據由正轉負、負值擴大現象需高度警惕。
報告顯示，基於前面的監測數據測算，今年1至7月份全國50城新建商品住宅成交面積預計為12,753萬平方米，按年增1%，相比1至6月份9%的水平有明顯收窄態勢。過去兩年房地產交易市場呈L型走勢，今年第一季度正努力走出該走勢，但第二季度明顯拖累了該曲線。7月份頹廢態勢繼續拖累該指標，該曲線目前已有「由正轉負」風險。
報告認為，從7月交易數據來看，樓市表現疲軟且呈現出進一步下行的風險。對此類市場「過冷」、「易冷」等問題需要認真對待。