市場期待的7月中央政治局會議昨天召開，最高決策層對中國當前的經濟形勢有了新的定調，和4月底的政治局會議判斷的「經濟增長好於預期」不同的是，今次會議承認「當前經濟運行面臨新的困難挑戰」。
政治局認為，困難挑戰「主要是國內需求不足，一些企業經營困難，重點領域風險隱患較多，外部環境複雜嚴峻。」
政治局提出，「加大宏觀政策調控力度，着力擴大內需、提振信心、防範風險」，「要用好政策空間、找準發力方向。要精準有力實施宏觀調控。」
青年失業惡化 穩就業戰略高度
如何「找準發力方向」、「精準有力」？會議首次提出，「把穩就業提高到戰略高度通盤考慮」、及「適時調整優化房地產政策」，格外引起市場關注；預示中央高度重視穩就業、樓市。如無意外，這兩個領域將是下半年宏觀政策的發力點。
稍早時國家統計局公布的數據顯示，6月份16至24歲青年失業率惡化至21.3%，高於5月的20.8%，再創有紀錄以來新高，並且連續第3個月在20%以上。
仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟認為，「把穩就業提高到戰略高度通盤考慮」，說明中央重視就業市場的壓力，把穩就業和穩市場主體、穩預期、穩民生、穩增長結合起來。
今次會議對房地產的表述，更與此前政治局會議「保交樓」、「房住不炒」等措辭明顯不同。會議指出：「要切實防範化解重點領域風險，適應中國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。」
房地產供求變 料降貸息寬限購
路透社引述一名不願透露姓名的官方背景專家表示，房地產政策「適時調整」，一方面說明房地產市場確實發生了變化，政策有調整的需要；另一方面經濟下行壓力加大，房地產行業的產業鏈很長，對消費有深刻影響，如何在不刺激房價的基礎上讓房地產回歸理性水平，顯然也是對政策智慧的考驗。
市場也在揣測，下半年房貸利率進一步下調、及包括一線城市在內的熱點城市限購政策出現鬆動等，相信都有可能在「救樓市」的選項之列。
作者：黃兆康