2023-07-25
星島日報
美國聯儲局議息在即，市場普遍預期會加息0.25厘，部分「驚青」業主加大減價幅度沽貨，市場頻錄減價成交個案。中原分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期1座中高層C室，面積447方呎，2房間隔，累積減價42萬之後，以480萬成交，呎價10738元。
大興花園累減42萬成交
他表示，上述單位一個月前以522萬放盤，業主見美國即將議息，預期會恢復加息，將進一步打擊準買家入市意欲，為求盡快沽貨，不惜一減再減，兩星期前減價至493萬，最終以480萬沽出。
區內代理透露，大埔天鑽19座中層C室，面積584方呎，3房間隔，放盤時開價約850萬，議價後獲同區換樓客以780萬承接，呎價約13356元。據了解，原業主於2019年以807萬購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓27萬，期內單位貶值約3.3%。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山天宇海1A座低層B室，面積962方呎，屬4房2廳間隔，原本叫價1300萬，放盤4個月之後，減價85萬至1215萬成交，呎價約12630元。據了解，原業主於2012年7月以810萬購入，持貨13年轉售，帳面獲利405萬，單位期內升值近50%。
天鑽獲換樓客780萬承接
市場消息透露，香港仔海峰華軒低層C室，面積471方呎，2房間隔，單位去年叫價800萬放售，近日獲上車客議價至678萬購入，呎價14395元。據了解，原業主2019年以690萬買入，持貨4年轉售，帳面蝕讓12萬離場。
鰂魚涌太古城鳳山閣中層B室，面積582方呎，屬2房則王，2月放盤時叫價1100萬，最終減價100萬，以1000萬成交，呎價17182元。