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六月 16, 2024 星期日 微雨 30° 81% 雷暴警告

睇樓活動減 屋苑成交量稍見回落 降價未達預期

市場接連有新盤以貼市開售,搶去不少購買力,加上近日天氣不穩,二手買家睇樓意欲受阻,加上大部分二手業主減幅未達買家預期,令買賣雙方拉鋸,二手交投淡靜,僅個別業主急於放售,願意擴闊議幅。其中將軍澳新都城3期有2房單位,原叫價750萬放盤,最後以710萬成交,實用呎價約15106元。 新界 新都城 上車客710萬買2房 利嘉閣地產首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳新都城3期4座高層D室,實用面積470方呎,2房間隔,原叫價750萬放盤,最後以710萬成交,實用呎價約15106元。據悉,買家為上車客,認為單位間隔實用,景觀開揚,享有海景,議價後即決定入市。據悉,原業主於2007年以約212.5萬買入單位。 新葵芳花園 415呎市景戶563.8萬易手 美聯物業分行市務經理(銷售)陳偉健表示,葵涌新葵芳花園B座高層07室,實用面積415方呎,2房間隔,望開揚市景。據悉,單位最初於5月開價645萬放售,最終減價81.2萬至563.8萬易手,實用呎價約13585元。據悉,買家睇樓多時,最終購入該單位自住,方便於區內上班。原業主於2005年8月以163萬購入單位。 灣景花園 3房1套向東呎價12807元 中原地產區域營業經理鍾耀強指出,荃灣灣景花園1座高層C室,實用面積773方呎,採3房1套設計,向東南,最初開價1015萬放售,議價後以990萬沽出,實用呎價約12807元。據悉,買家鍾情單位望全海景,間隔實用,議價後即決定承接自用。原業主則於2003年11月以242萬購入單位。 迎海.星灣 SSD鬆綁貨778萬蝕讓 美聯物業助理區域經理陳少鴻指出,馬鞍山迎海.星灣21座中層F室,實用面積490方呎,屬2房戶,間隔四正。據悉,單位SSD期剛屆滿,早前以830萬放售,最終獲家庭客議價42萬至788萬承接,實用呎價約16082元。原業主於2020年5月以800萬購入單位,帳面蝕讓12萬。 九龍 美孚新邨 2房望內園每呎11716元沽 中原地產分區營業經理馮健平指出,荔枝角美孚新邨8期百老匯街124號高層C室,實用面積670方呎,2房開則,向南,望內園街景,5月開價840萬放盤,期後曾調整至820萬,最終以785萬沽出,實用呎價約11716元。據悉,買家鍾情單位廳大房大,議價後感合理即入市自用。據了解,原業主於1992年8月以231.5萬購入上址。 碧海藍天 外區客1066萬購3房 美聯物業高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天3座高層H室,實用面積588方呎,3房間隔,據悉單位最初開價1200萬放售,最終獲外區用家接洽,終累減134萬至1066萬易手,實用呎價約18129元。資料顯示,原業主於2007年4月以402.9萬購入單位。 香港 囍滙 用家1330萬承接1房 中原地產副分區營業經理陳偉華表示,灣仔囍滙高層J室,實用面積532方呎,採1房加儲物房設計,最初叫價1500萬,放盤3個多月,最終以1330萬沽出,實用呎價約25000元。據了解,買家為用家,原業主則於2015年以1172萬買入單位,持貨8年,是次轉手帳面賺158萬。 港濤軒 4房1套望維港3380萬沽 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指出,北角港濤軒高層C室,實用面積985方呎,4房1套間隔,望維港海景,以3380萬沽出,實用呎價約34315元。據悉,原業主於今年4月放盤求售,初時叫價3780萬,最終減價400萬成交。原業主於2009年8月以1796萬購入上址單位。