2023-07-24
星島日報
永義國際發展的九龍塘雋睿，推出至今已累售逾6成單位，集團主席兼首席行政總裁及執行董事官可欣表示，部署於下季以現樓方式，推出何文田項目發售，土瓜灣及堅尼地城兩個項目，則可能保留作收租用途，冀未來收租物業佔比增至5成。她又預期，今年樓價上下波幅3%至5%。
官可欣接受本報訪問時表示，雋睿推出至今已累沽40伙，佔全盤60個逾6成，其中面積600方呎以下細單位，已經全數沽清，合共套現近6.8億，平均成交呎價約3.26萬。項目現時尚餘20伙待售，包括標準單位、地下連花園單位及頂層連天台特色戶，標準單位面積逾600至1196方呎，特色單位面積則介乎899至逾1500方呎。
雋睿已售出逾6成單位
繼雋睿之後，集團部署於今年第4季，以現樓方式推出何文田窩打老道93號發售。項目提供約56伙，涵開放式至3房，另設有特色單位，主打2房及3房單位，主打單位面積由400多方呎起，最大單位面積逾2000方呎。該盤最大特色是設有空中花園，物業中間部分地方中空是綠化空間，外部有樓梯連接，目標客戶群為青年才俊及分支家庭客。
她又透露，將於明年第4季落成的土瓜灣漆咸道北470至478號住宅項目，以及2025年第3季落成的堅尼地城吉席街93及95號商住項目，由於各有不同特色及優勢，均屬理想的收租項目，因此有可能保留作出租用途，但目前尚未有定案，預期最快明年再作部署，而集團目標是出售物業及收租物業比例各佔5成。
何文田項目下季推現樓
漆咸道北項目正在進行上蓋建築工程，項目主打開放式單位，而吉席街項目初步計畫提供中小型單位，涉及逾100 伙，擬建單位面積主要介乎300至400方呎。
官氏又說，未來集團會繼續透過收購舊樓重建等方式增加土地儲備，亦會在市區收購合適地盤進行發展，地理位置及交通便利等因素，屬於重要考量。她又說，由於集團已經累積不少發展單幢式精品豪宅的經驗，因此希望將來涉足規模較大的項目，假如策略容許，會嘗試尋找合作夥伴一同發展。
除本港地產業務之外，集團亦有留意海外的投資機會，包括英國及新加坡等，但需要平衡風險。
問及本港住宅樓價走勢，官可欣指出，香港屬於開放型經濟，因而較易受外圍影響，特別是美國加息因素。不過，美國已經放慢加息步伐，沒有之前般進取，並有可能接近尾聲，預期今年本港住宅樓價，上下波幅介乎3％至 5%。
由於通關之後推售的新盤，銷情均不俗，過去數年市場積壓一定購買力，加上本港房屋供應不足、經濟穩步復甦，集團對中長線樓市看法正面。
希望涉足較大型發展項目
她又續表示，儘管環球經濟存在很多變數，可能比之前更具挑戰，但香港是一個福地，過去每次出現動盪，之後均能重現機遇。雖然環球經濟環境不明朗，但香港仍有本身獨特優勢，未來會繼續是內地的窗口，因此對本港經濟前景仍然樂觀。
官可欣於2020年8月13日起調任為永義主席兼首席行政總裁及執行委員會主席。她說現時集團的管理層年輕及有活力，所以決策上比較快，集團將繼續擅用其團隊及專業知識，開拓具潛力的發展項目。
記者 吳振東 攝影 伍明輝