2023-07-21
星島日報
美國聯儲局下周再度議息，市場預期加息0.25厘的機會率接近100%，本港銀行是次很大機會跟加，因此近期樓市觀望氣氛轉趨濃厚，交投量明顯放緩。
港美息差擴闊導致套現交易轉趨活躍，加上本港上市公司進入派息高峰期，導致港元市場資金緊絀，昨日一個月本港銀行同業拆息創近16年新高，預示本港銀行有加息壓力，其中一個原因是最優惠利率與銀行同業拆息之間的息差縮窄，銀行基於成本考慮，需要跟隨美國加息。
由於對上一次美國加息，香港已沒跟加，因此美國下周若加息，本港銀行很大機會跟隨。不過，息口只是影響樓市其中一項因素，假如本港經濟持續向好，市民收入增加，基於供應未能追上需求，息口向上未必一定導致樓市向下。
張小東 地產人語