2023-07-20
星島日報
近月樓價持續回軟，加上息口持續高企環境下，不少準買家明顯採取審慎策略，連帶二手市場連錄低市價成交個案；中原副區域營業經理王勤學稱，元朗朗屏8號1座低層H室，面積481方呎，為2房間隔，以618萬沽出，造價創該屋苑同類單位近4年新低紀錄，呎價約12848元。
朗屏8號618萬沽近4年新低
港置分行首席聯席董事吳志輝提到，美孚新邨5期蘭秀道9號中層C室，面積約713方呎，屬3房間隔，單位4月以920萬放盤後，新近獲買家洽詢，後經議價減價100萬，以820萬易手，呎價約11501元，低市價約5%。
美孚新邨減「1球」易手
美聯分行高級營業經理凌光盛透露，馬灣珀麗灣5座中層B室，面積518方呎，採2房間隔。單位先前以680萬放售，獲區內分支家庭以628萬承接，呎價約12124元，屬低市價成交。
世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山迎海．星灣21座中層F室，面積490方呎，屬2房間隔。單位叫價825萬放盤4個月，新近累減37萬，以788萬易手，呎價16082元。據了解，原業主於2020年6月以800萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面蝕約12萬，期內單位貶值約1.5%。
藍澄灣呎價1.1萬成交
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添說，青衣藍澄灣錄本月首宗交易，為1座中層B室，面積約485方呎，採2房間隔，成交價538萬，呎價約11093元。