樓市經濟雖然已復常，但受加息及股市波動等因素影響，仍未明朗，近日推售的兩個焦點盤，銷售成績只屬一般，已給予一手市場一定的啟示作用，料往後的新盤，首張價單勢必以低價推售，才能喚起市場注意，吸引市民入市。
近日推售的兩個焦點盤，首輪銷售成績只屬一般，由於項目定價貼近同區一手市場，相信受到現時樓市仍受到加息因素，以及股市波動的情況影響。新盤銷售佳，有帶動其他全新盤推售，反之其他發展商便需要再衡量市況再作出定價，相信未來推售的新盤，首批要引起市場關注，低價推售已成為最重要的招數，若然繼續以貼市價推售，於疲弱的市況下，相信未能喚起市民入市之心。
低價推售未必屬壞事，常言道「蝕頭賺尾」，若首批吸引力足夠，往後加推加價亦為買家所接受，願意以較高價錢購買加推單位，但若首批吸引力不足，莫論加價，加推單位亦有一定難度。
張小東 地產人語