二手連錄減價成交

近日多個新盤低開吸客，令二手市場觀望氣氛漸濃厚，連帶二手業主亦增加議幅沽貨，導致二手市場頻錄減價成交。美聯分行營業經理鄧浩賢表示，沙田希爾頓中心A座中層3室，面積427方呎，採2房間隔。 希爾頓中心601萬沽 據悉，單位原由長線投資者持有，有見租客搬出，即轉租為賣，以700萬放售一周後，累減98.2萬，以601.8萬沽出，呎價約14094元。鄧浩賢補充，原業主於2010年以253.4萬購入單位，持貨13年，帳面獲利348.4萬，升值近1.4倍。 世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文指，沙田帝堡城1座高層B室，面積836方呎，屬3房1套連工人房間隔。單位原叫價1180萬，放盤10個月後，累減100萬，獲買家以1080萬承接，呎價12919元。據了解，原業主於1998年12月以398萬購入，持貨逾24年至今沽售，獲利682萬，單位期內升值1.7倍。 中原分行經理何家樂表示，天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層F室，面積442方呎，2房間隔。最初叫價495萬，業主見市場氣氛明顯轉淡，多次下調叫價，累減27萬，最終獲上車客以468萬承接，呎價10588元。原業主於2005年11月以119.8萬購入單位，持貨18年易手，帳面獲利348.2萬，升值2.9倍。 嘉湖山莊減27萬成交 世紀21奇豐分行經理張翠珊透露，馬鞍山居屋富寶花園10座低層D室，面積582方呎，屬3房間隔。單位原開價386萬，放盤3個月，累減51萬，最終以335萬（居二市場價）易手，呎價約5756元。據了解，原業主早於1993年8月以82萬（居二市場價）購入，持貨30年轉售，帳面獲利253萬，單位期內大幅升值約3.1倍。