【本報訊】二手疲弱，買家入市意慾大減，其中荃灣區本月累錄23宗買賣成交，只及上月3成；將軍澳區暫錄二手成交不足70宗，放盤業主陸續擴大減幅以求盡快沽貨，而屬港鐵站上蓋屋苑的荃灣綠楊新邨，累減逾70萬元易手。
中原地產分行經理王春江指，荃灣綠楊新邨D座高層3室，實用面積451平方呎，2房，附帶全屋豪華裝修，原叫價720萬元，上車客心儀單位裝修雅致，議價至648萬元成交，呎價14,368元。原業主於2006年以187萬元買入單位，持貨17年轉售，帳面獲利461萬元。
將軍澳廣場2房 減58萬售
至於將軍澳廣場2房戶，減幅達8%易手，成交為將軍澳廣場3座低層E室，實用面積428平方呎，2房，由原開價728萬元，減價58萬元，至670萬元獲外區客承接，呎價15,654元。原業主於2009年以230萬元購入，單位升值1.9倍。
另外，細價上車盤亦難逃減價沽貨，沙田河畔花園A座中層7室，實用面積242平方呎，1房，去年10月已放售，開價450萬元，日前議價後以386萬元獲同區上車客承接，累減64萬元，呎價15,950元，為近期同類筍價。上車客見業主提供合理議價空間，即使租客仍未搬走，無睇樓下亦購入自用。原業主於2011年以195萬元入市，期內單位升值近1倍。
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