2023-07-18
星島日報
儘管美國聯儲局上月暫停加息，然而本港利率持續高企，準買家態度審慎，導致交投持續減少。綜合代理數據顯示，截至本月14日為止，本月整體樓宇買賣合約暫錄逾2000宗登記，按月減少逾13%，估計全月錄約4300宗登記，按月減少10%，連續4個月下跌，創7個月新低。
料全月錄4300宗
港置研究部董事王品弟表示，根據土地註冊處資料顯示，7月截至14日為止，整體樓宇（包括私人住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他非住宅）暫錄約2093宗買賣登記，較6月同期的2420宗，減少約13.5%。其中，一手私宅暫錄約431宗登記，按月減少約25.7%，二手私宅暫錄1308宗註冊，按月減少約9.5%。
NOVO LAND表現最佳
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，截至上周四，本月整體樓宇買賣合約（包括住宅、車位及工商鋪物業）暫錄1896宗，預期全月錄約4300宗，較6月4777宗下跌10%。一手私宅暫錄409宗登記，預計全月錄約900宗，較6月的1010宗，下跌10.9%；二手私宅暫錄984宗登記，料全月錄約2200宗，較6月2401宗，下跌8.4%。
本月登記宗數新盤暫為屯門NOVO LAND第2A期，暫錄296宗，同系大埔白石角University Hill第2B期暫錄9宗。二手屋苑方面，天水圍嘉湖山莊暫錄13宗、荔枝角美孚新村暫錄11宗、沙田第一城暫錄7宗、鰂魚涌太古城暫錄2宗。
她又說，雖然金管局早前宣布放寬自用住宅按揭成數，相信可以刺激樓市交投增加，然而相關效應將於8月的數字才開始反映。