2023-07-17
星島日報
新盤搶佔市場購買力，加上息口存在上調風險，屋苑睇樓及成交量俱回軟，並且錄得多宗減價、低市價或蝕讓成交個案。港置首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨五期蘭秀道9號中層C室，面積約713方呎，原則3房間隔，今年4月以920萬放售，最終累積減價100萬，以820萬成交，較市價低約5%，呎價11501元。據了解，單位原業主於99年12月斥資240萬購入，現轉售帳面獲利580萬。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城金山閣高層F室，面積685方呎，3房間隔，屬於遺產貨，上月中以1200萬放售，最終減價100萬，以1100萬沽出，呎價約16058元。原業主於1977年4月以18.262萬向發展商一手買入，－直作自住用途，現轉售帳面獲利1081萬。
海典居2房減117萬售
世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山海典居1座低層D室，面積491方呎，2房2廳間隔，原本開價820萬放售，放盤4個月、累積減價117萬之後，終獲買家斥資703萬承接，呎價約14318元。據了解，單位原業主於2009年12月以290萬買入，持貨逾13年轉售，帳面獲利413萬。
迎海．星灣蝕12萬易手
市場消息透露，馬鞍山迎海二期迎海．星灣21座中層F室，面積490方呎，2房間隔。據悉單位額外印花稅（SSD）三年期限剛屆滿，早前以830萬放售，議價42萬之後，最終以788萬成交，呎價約16082元。單位原業主於2020年5月以800萬購入，現轉售帳面蝕讓約12萬。
消息又稱，荃灣灣景花園1座高層C室，面積773方呎，3房套間隔，最初開價1015萬，議價後以990萬易手，呎價12807元。原業主於2003年11月斥資約242萬購入，持貨近20年轉售，帳面獲利748萬。據悉，本月至今灣景花園暫錄2宗成交，全數為獲利個案。