【明報專訊】內地生持續帶旺租務市場，當中以中文大學所在的沙田區租務市場最受惠。沙田區入伙盤甚受追捧，近月陸續入伙的火炭星凱．堤岸，本月上半個月已錄約27宗租務成交，當中約一半租客為內地生。
中原分區營業經理吳嘉權表示，星凱．堤岸2座低室A室，實用面積325方呎，1房間隔，以16,250元租出，實用呎租50元，租客為兩名就讀中文大學的內地生，預繳1年租金、涉約19.5萬元。業主2021年11月以約684萬元一手購入，租金回報約2.9厘。吳透露，星凱．堤岸目前約有50個租盤，業主平均意向呎租介乎45至50元，開放式戶叫租由1.5萬元起。
同區指標屋苑沙田第一城本月上半月暫錄約40宗租賃成交，平均實用呎租約41元。
內地生租第一城 預付一年14萬
中原高級資深分區營業經理吳啟業稱，屋苑新錄一宗內地生租賃個案，為第29座中層D室，實用327方呎，兩房間隔，以1.2萬元租出，實用呎租約37元，新租客為兩名內地女學生，先付一年租金約14.4萬元。業主早於1997年193萬元購入，享約7.5厘租金回報。
市區方面，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，奧運站帝柏海灣1座高層B室，實用1004方呎、3房1套連工人房間隔，望海景，最新以4萬元租出，實用呎租近40元。業主2014年9月以約1680萬元購入，租金回報約2.9厘。