2023-07-14
經濟日報
公屋輪候年期屢創新高下，竟出現有公屋單位長期空置無人住！申訴專員公署主動調查發現，房屋署轄下一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」的空置率均達60%；二型及三型設計「長者住屋」的空置率亦分別有15%及9%，遠高於房委會指標1.3%。
申訴專員公署報告指，房署現已停止編配一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」予公屋申請者，冀全面收回，還原為一般公屋單位。惟經過近20年仍未能全部收回，故此房間空置率達60%，涉及595個房間，當中80%一型設計「長者住屋」及近90%「改建一人單位」房間，空置期均逾10年。
二型及三型設計 促轉過渡屋
申訴專員趙慧賢認為，房署這種廚廁共用單位已不受歡迎，過去5年平均每年有千多名公屋申請者，獲編配「長者住屋」後拒絕編配，令二型及三型設計「長者住屋」空置率分別有15%及9%，涉及504個房間。
由於參加並透過「特快公屋編配計劃」而獲編配「長者住屋」申請者，有近90%接受編配，趙慧賢建議房署可考慮另行制定編配計劃，考慮將二型及三型設計「長者住屋」，改為過渡性房屋或中轉屋形式出租，甚至納入重建計劃。公署又建議，房署除了繼續透過「探訪小隊」了解租戶情況外，亦可積極游說一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」的租戶調遷。
房署：特快編配 助盡快上樓
為善用空置公屋資源，房委會資助房屋小組委員梁文廣認為，「長者住屋」仍適合居於不適切居所的家庭及單身上班族，「小朋友住呢類房屋點都好過住劏房，起碼有個公共空間走動吓」，又指單身上班族只需一個睡覺地方，可「當酒店咁住」，較少與同住者發生爭執，認為房署應研究如何吸引合適人士居住。他又提議部分房屋可改建為青年宿舍，認為目前有大量空置房間，可有更多發展方向。
房署指，會詳細審視和研究有關建議，並思考現有措施有否改善空間，又會密切留意公屋的整體供求情況，在編配流程及公屋單位的流轉方面繼續加快。署方亦會定期舉辦「特快公屋編配計劃」，提供公屋申請者另一渠道，讓有需要人士盡快上樓。
作者：李芷玲