2023-07-13
經濟日報
【本報訊】兩大焦點新盤周六推售，搶去市場焦點，二手交投疏落。荔枝角美孚新邨2房785萬元沽低估價6%。
美孚新邨7月暫錄3宗成交，一個高層2房785萬元沽出，低估價6%。市場人士指出，8期百老滙街124號高層C室，實用面積670平方呎，2以785萬元沽出，實用呎價11,716元，售價較網上銀行估價831萬元，低46萬元或6%。
同時，馬鞍山海典居2房險守7字頭。中原地產資深分區營業經理吳謙成指，海典居1座低層D室，實用面積491平方呎2房，以703萬元沽出，為同類單位近2年低位。原業主持貨4年帳面獲利103萬元，單位升值17%。
青衣7月暫10宗成交，較上月同期跌約33%。利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，盈翠半島錄7月首宗成交，1座高層H室2房，實用面積518平方呎，以828萬成交，累減222萬元或21%，呎價15,985元。原業主專程坐飛機回港賣樓，持貨20年帳面獲利589.5萬元。
畢架山峰洋房1.2億售
資金續流入豪宅，九龍塘畢架山峰錄大額洋房成交。消息指，畢架山峰一幢單號屋，實用面積2,638平方呎，原則4房改3房，另設私人花園及天台，原業主早於2019年以1.88億元放售，多番減價，最終以約1.2億元售出，呎價45,489元，將以公司股權轉讓形式進行。
代理表示，原業主屬上市公司高層，早於2005年斥資6,268萬元一手購入，現帳面獲利5,732萬元，勁賺91%。