人民銀行周一（10日）宣布延長支持房地產的「金融16條」政策，大行認為對樓市影響有限，官媒則引述專家指，料更多撑樓市政策將出台。
本次延續政策重點在房地產開發領域，包括延長支持房企開發貸款、信託貸款等存量融資展期，延長專項借款支持項目相關人員盡職免責期限。業內分析認為，政策出台的背景，是在三季度房企將迎來償債高峰之際，房企融資環境嚴峻，仍面臨較大的資金壓力。
房企融資正常化 料需時年半
中指研究院企業研究總監劉水指出，此舉也表明監管部門認為房企經營及融資正常化還需要一年半的時間，市場調整和房企風險之大超出預期。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此次延期重點解決房企的存量貸款問題，從而給了開發商喘息的空間。這不僅有助於促進項目完工交付，實現保交樓，也有助於修復市場預期。
或寬一線城市 二套房首付比例
不過，摩根士丹利認為，措施對民營企業流動性只會有輕微幫助，預期當局將於未來數周推出刺激樓市需求政策，例如降低一線城市購買第2套物業首付比例，以及放寬二線城市核心區限購等。
摩根大通亦指，今次只是有關部門重申繼續以現有政策，為樓市提供融資支持，延長政策期限未能刺激樓市需求。
官媒《中國證券報》昨日稱，為促進房地產市場平穩健康發展，後期更多支持政策有望出台。《上海證券報》則引述東方金誠首席宏觀分析師王青稱，未來各地在適度放鬆限購限貸、引導居民房貸利率下滑等方面，有望持續發力。在延續實施保交樓專項借款支持計劃基礎上，不排除第三季增加額度、乃至推出新的定向支持工具的可能。
作者：袁瑋婧