2023-07-11
星島日報
本港經濟及樓市踏上復常之路，地產代理高層不時為樓市把脈，預測未來走勢，近期對樓市看法不時轉軚，被業界形容為「海鮮價論樓市」，引起全城熱話。中原集團創辦人施永青上周曾指，對後市持審慎態度，揚言「牛市不會重臨」，惹來市場熱議，昨日再有最新預測，指未來樓價走勢仍要視乎本港經濟去向而定，形容目前樓市屬「好淡爭持，勝負未決」。
施永青昨回覆本報查詢時指出，現時樓價與2021年9月高位下跌約10%，認為樓市目前正於高位徘徊，是「唔易升，亦唔易跌」，惟未來樓價走勢仍要視乎本港經濟去向而定，形容目前樓市屬「好淡爭持，勝負未決」。
金管局放寬自用住宅物業按揭成數後，施永青指，相關措施利好市場發展，部分人變得有足夠首期，可以入市不代表會入市，目前市場上持觀望態度的人較多，有不少買家寧願租住先，要考慮後市資產價格風險，惟市場偏向審慎。