2023-07-10
經濟日報
整體投資市場上，興瑋置業經理李民安認為，始終要留意環球市況變化，包括息口、國際形勢等，投資上要小心，相信本港優質豪宅較為穩健。
通關後本港物業市場似乎未見受明顯帶動，李民安認為，環球充斥不明朗因素，「不穩定外圍因素存在，包括中美關係，而美國加息未停，再加上環球局勢，始終有隱憂，對全球所有資本市場定有影響」。在樓市上，他認為加息是對樓市有影響，但對香港衝擊未算很大，他指出，會有間接影響，但加息沒有令樓價大跌，因香港借貸比率不算高。
後市上，他認為豪宅最穩健，特別優質地段，例如集團旗下半山堅尼地道8號的住宅Kennedy Terrace，屬同區較罕有3,000平方呎以上單位，現近乎全數租出，月租約28萬元起，比起同地段物業租值高。
看好電動車發展 投資充電公司
李民安為東亞銀行 （00023） 家族成員，投資上，他謂有留意本港可增值空間的物業，如可重建住宅及商業地盤，若合心水會考慮入市。香港以外，集團有投資英國、澳洲物業。他指出投資海外物業，必須留意ESG，「幾年後，若達不到ESG評級最低標準，物業不可以出租，故ESG成為必須條件」。他表示，所投資的英國寫字樓，已符合相關要求。
除了物業外，李民安有見電動車未來發展定非常理想，故投資本港充電技術服務公司Halo Energy。他指，因應時勢，若住宅、商場及商廈等提供充足充電服務，物業價值亦會提高。
責任編輯：黃鑠安