2023-07-10
經濟日報
【本報訊】進一步放寬樓按下的首個周末，並未為二手市場帶來新衝擊，10大屋苑周六、日仍處於單位數成交量，惟各區睇樓氣氛稍有好轉，而沙田第一城更出現業主臨門想反價的情況。
10大屋苑兩天5成交
10大屋苑於本周六、日交投仍持續低迷，以中原統計10大屋苑只有5宗成交，美聯及香港置業均錄7宗交，而利嘉閣錄9宗成交。從成交所見，又以沙田第一城兩日錄4宗表現理想，有業主見睇樓氣氛轉旺，萌反價念頭。美聯助理營業董事黃錦瀚指，成交的沙田第一城16座高層H室，實用面積327平方呎，4月底以600萬元放售，新近叫價調整至565萬元，日前有買家出價至520萬元承接，正值收臨訂之際，業主見睇樓氣氛轉好，料市況回升，有意反價10萬元，但翌日最終接受以520萬元沽貨，呎價15,902元，而造價較網上銀行估價低3%至7%。
至於其他各區睇樓量在放寬樓按下表現兩極，其中鰂魚涌康怡區，區內代理睇樓氣氛較之前微升，有人問盤，但暫未見有成交，而屬新樓按目標對象的太古城，區內代理指「睇樓量與之前分別不大」。而荔枝角美孚新邨睇樓量雖然較上周增加約2成，但睇樓客聚焦800萬元或以下放盤。
元朗尚悅2房 帳面蝕7萬
將軍澳區內睇樓客普遍冷靜，未有即時反應，而自上周五新樓按登場至今，區內只有零星成交，個別睇淡後市的業主，不惜一減再減以低價出讓。其中，蔚藍灣畔3座低層E室，實用面積566平方呎，2房連多用途房間隔，原先以980萬元放盤，兩個月前減至880萬元，業主見近日市況低迷，進一步調低至828萬元終獲承接。
另外，元朗尚悅亦錄蝕讓成交，為13座高層B室，實用面積403平方呎，2房間隔，獲上車客議價12萬元至548萬元沽出，較原業主於2020年2月以555萬元購入價，帳面微蝕7萬元離場。
責任編輯：黃鑠安