2023-07-05
經濟日報
【本報訊】近期樓市轉弱，中原集團創辦人施永青對下半年樓市較為審慎，提醒集團管理層勿過於樂觀擴充，並認為若果是出現經營赤字的分行需要收縮。
近日中原創辦人施永青抱病出席集團「經理會」，並且分享對下半年市況分析，稱擔心管理層錯判局勢，過分樂觀。
施永青接受本報查詢稱，上半年樓市狀況及集團經營都改善，社會復常、旅客增加，相較疫情時候樓市交投多了兩、三成，所以集團上半年基本上是錄得盈利。不過他提醒，樓市從低位反彈的力度在4月份已經放緩，5月、6月開始有輕微調整，對於下半年亦傾向審慎。
「講給他們（集團管理層同事）知道牛市不會重臨，樓市由2003年進入升市至今，已經達到20年，一般好難持續下去，樓價出現較大調整不是無可能發生。」
分行或需要進一步收縮
施永青稱，在今年第二季樓市反彈之後，有同事樂觀要增加分行，但他認為需要面對現實市況不一定好轉，下半年若果市況持續，會需要進一步收縮，分行若果無盈利，哪怕以往曾經賺錢都要縮減；又稱去年底要求業主全面減租，最多有分行獲減租6至7成，有關策略仍然會持續。
事實上，整體一、二手住宅、工商舖等各物業成交註冊量僅4,777宗，按月跌一成，並創5個月新低。近期地產代理行業亦進入收縮。據地產代理監管局日前公布數據，6月份持牌代理人數跌至40,805人，創2021年2月後逾2年新低。