2023-07-04
明報
【明報專訊】房屋局上月中公布私人資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，預計本年度起推出3幅用地招標，包括位於東涌及柴灣兩幅地皮，項目將以市價六五折發售。立法會房屋事務委員會昨討論有關事宜，部分議員關注折扣率未考慮市民負擔能力，另有議員憂項目會否「益發展商」。房屋局長何永賢稱，項目或不會有很多利潤，但可薄利多銷，且居屋過往多倍超額認購，反映此類房屋需求甚大。
何永賢：項目利潤或不多 需求高可薄利多銷
會上多名議員關注折扣率未考慮負擔能力。工聯會吳秋北稱，先導項目以六五折發售屬天價，認為市民難負擔。房屋事務委員會副主席梁文廣亦認為定價欠彈性，同時憂慮若發展商於新界持有大片非住宅土地，小部分土地用作參與先導項目，但政府同時需做更多社區設施規劃，會否「益發展商」。
何永賢稱，過去多期居屋定價與市民負擔能力掛鈎，且居屋過往多次超額認購，反映此類房屋需求殷切。她又稱，或許此類項目不會有很多利潤，但發展商可薄利多銷，六五折應不愁客源。
翻查資料，「樂建居」政策框架分為兩種模式，包括邀請發展商投標政府土地，以及發展商在私人土地興建。房屋局預計本年度起推出3幅用地招標，其中一幅最快今年底招標。