2023-07-04
星島日報
立法會房屋事務委員會討論私人參建居屋計畫「樂建居」，多名議員關注「樂建居」以市價65折定價的原因，也有議員質疑為何與市價掛鈎，政府指是參考居屋售價作決定。
民建聯港島西議員陳學鋒指出，2018年政府推行的居屋政策，是根據市民負擔能力定價，質疑「樂建居」與市價掛鈎會加重市民負擔，又關注市民可申請的按揭成數。
房屋局局長何永賢回應指，「樂建居」65折的折扣率，已考慮到近年居屋銷售計畫所採用的折扣率，即30%至49%不等，而自2014年復售居屋以來的中位數為38%，與2023年居屋的62折相近。至於購樓的按揭安排，她指局方正與按揭證券公司商討按照居屋標準，提供9成按揭安排，她形容反應正面。
新民黨的李梓敬表示，為鼓勵私人發展商申請改劃土地，政府需要提供優惠地價，他向局方查詢政府如何在換地或修訂地契時提高透明度，以釋除市民對於「官商勾結」和「利益輸送」的疑慮。
他又要求政府交代，如何確保發展商提供的居屋，不會為了利潤而犧牲質量。
何永賢回應指「如果佢將來賣樓願意用65折賣，咁佢補地價就係市價三分一！」，強調與一般土地改劃的過程沒有分別。她又表示，政府不會回購未售出的單位，加上建屋的投資不少，相信發展商為了讓項目盡快「回本」，有更大誘因做好單位質素。政府會要求發展商聘請獨立檢查人士，進行樓宇最後驗收工作，並向政府提交報告，證明工程符合要求。