2023-06-30
經濟日報
10大屋苑5月交投量急跌近4成後，6月成交量雖仍處於低位，但跌幅收窄，半數屋苑成交量超越上月水平。
港島區而言，鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島仍屬拉鋸階段，量、價均進一步回落，當中康怡花園量、價分別較上月下跌43%及2%。區內代理料，放盤業主要進一步降價始能吸引買家青睞。相比之下，同區太古城繼上周六、日連環錄成交後，交投量從後趕上，按月升幅近4成，呎價均重上1.7萬餘元。
業主接受較大議價空間
九龍區而言，又以紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨暫錄雙位數成交，前者由於不乏新盤回流客，加上細單位受追捧，呎價按月增長達1%。中原周德龍指，業主擴大議價空間，由之前只有1%至3%議幅，至目前可接受5%議價空間。至於，美孚新邨本月成交達13宗，僅較5月份相差2宗，盡管月內造價兩極化，但呎價與5月比相若。
而新界區3個指標屋苑中，僅天水圍嘉湖山莊尚未錄雙位數成交，將軍澳新都城交投量按月上揚近4成，但因個別單位造價拖低，令均價不升反跌；而成交量按月增長逾7成的沙田第一城，因同期半數為3房戶成交，呎價回落至不足1.5萬元以下。美聯助理聯席董事翁凱傑表示，沙田第一城本月暫錄12宗成交，最新沽出的細3房，業主因急售，低市價1成易手。成交為沙田第一城32座低層E室，實用面積451平方呎，剛以600萬元沽出，呎價13,304元，較市價低1成，同時亦較網上銀行估價676萬元相差約76萬元。惟原業主於2001年以135萬元購入，轉手帳面仍獲利465萬元，升幅3.4倍。
責任編輯：楊雨