2023-06-28
星島日報
樓市以一手樓為主導，吸走二手市場購買力，加上樓市前景未完全明朗，令二手市場處於「捱打」局面，本月交投明顯回落，同時亦拖累銀行估價「跌多過升」，不少藍籌屋苑如太古城、康怡花園、新都城等，估值按月下跌。前景未明朗主要受到近期股市缺乏方向影響，美國聯儲局上一次議息雖然未有進一步加息，但揚言未來仍會加息兩次，雖然加息已進入尾聲，但美國一日未落實停止加息，對市場仍有着相當大的心理影響。
入市買樓最重要是是否有能力供款，銀行對買家進行壓力測試外，未來加息亦是一個重要訊息影響入市與否，息口不斷提升，供款將不斷增加，若未有完結的一日，買家評估自己的供款能力亦蒙上一片陰影，令不少買家寧可等一等，再看清後市發展才決定入市亦不遲。新盤銷售理想，為發展商願意以低價策略推盤，首批定價有折讓，以吸引買家注意力。
張小東 地產人語