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六月 16, 2024 星期日 微雨 27° 88%

新房難賣 68城銷售周期逾14月

易居研究院發布的《百城住宅庫存報告》顯示,內地100個城市中有68個城市去化(即商品房銷售)周期超過14個月,意味着近7成城市的房屋銷售狀況較困難。江西景德鎮、青海西寧去化甚至需要5年以上。 景德鎮西寧 去化需逾5年 報告指,100個城市新建商品住宅庫存面積按一線城市、二線城市、三四線城市分類,分別為0.31億平方米、2.5億平方米、2.23億平方米,按月增速分別為-1.4%、-0.5%、-0.5%,按年增速分別為1.8%、-5.2%、-2.5%。 廣東肇慶和中山、遼寧瀋陽、吉林長春和江蘇蘇州等地庫存有所下降,其中肇慶降幅達到30%。同時,多數城市面臨去化周期長的問題。海南海口和三亞、廣東深圳、安徽合肥等重點城市庫存按年增速較高,至於原因,有些是相關城市重啟開發投資工作,有些是增加新盤供應,有些則與市場交易略疲軟等因素有關。 報告顯示,有68個城市去化周期超過14個月。江西景德鎮、青海西寧、山東日照等人口流入少,購房需求不強,去庫存周期偏高。 料再寬首套房認定標準 易居研究院判斷,若銷售數據不改善,第三季度可能重新出現去庫存周期反彈的風險。鑑於7成左右城市都面臨銷售較為困難的問題,激活合理住房消費需求工作應該具有普遍性。預計接下來在既有的限購、限貸等政策鬆綁基礎上,對首套房的認定標準將會進一步放寬。 責任編輯:李勝君