2023-06-27
經濟日報
易居研究院發布的《百城住宅庫存報告》顯示，內地100個城市中有68個城市去化（即商品房銷售）周期超過14個月，意味着近7成城市的房屋銷售狀況較困難。江西景德鎮、青海西寧去化甚至需要5年以上。
景德鎮西寧 去化需逾5年
報告指，100個城市新建商品住宅庫存面積按一線城市、二線城市、三四線城市分類，分別為0.31億平方米、2.5億平方米、2.23億平方米，按月增速分別為-1.4%、-0.5%、-0.5%，按年增速分別為1.8%、-5.2%、-2.5%。
廣東肇慶和中山、遼寧瀋陽、吉林長春和江蘇蘇州等地庫存有所下降，其中肇慶降幅達到30%。同時，多數城市面臨去化周期長的問題。海南海口和三亞、廣東深圳、安徽合肥等重點城市庫存按年增速較高，至於原因，有些是相關城市重啟開發投資工作，有些是增加新盤供應，有些則與市場交易略疲軟等因素有關。
報告顯示，有68個城市去化周期超過14個月。江西景德鎮、青海西寧、山東日照等人口流入少，購房需求不強，去庫存周期偏高。
料再寬首套房認定標準
易居研究院判斷，若銷售數據不改善，第三季度可能重新出現去庫存周期反彈的風險。鑑於7成左右城市都面臨銷售較為困難的問題，激活合理住房消費需求工作應該具有普遍性。預計接下來在既有的限購、限貸等政策鬆綁基礎上，對首套房的認定標準將會進一步放寬。
責任編輯：李勝君