在息口高企下，投資物業成交宗數急挫，個別細價物業因入場費相宜，回報穩定，值博率高而成為市場關注對象，當中其中由金朝陽 （00878） 發展的葵涌數碼工業地標iCITY更成為淡市奇葩，在逆市中一枝獨秀，售逾200伙，已為發展商帶來逾8.55億元賣樓收益。
近期銅鑼灣舖市氣氛相當熾熱，銅鑼灣京華中心地下連1樓獲國際著名奢侈品牌承租後，區內接連錄得多宗較大額租務成交。筆者在銅鑼灣區與客戶茶敘後在附近閒逛睇舖，更巧遇金朝陽銷售團隊在登龍街宣傳旗下iCITY。於是順道走訪設於登龍街1號MIDTOWN 2樓iCITY售樓處，並觀摩項目最新引入的AI送件送餐機械人等智慧化技術。
全方位配套 服務用家
售樓處現場有銷售團隊詳盡介紹這項貼心的高端服務體驗，事實上，項目亦有其他更多體驗，金朝陽在這個項目上花盡心思，不但對物業質素要求嚴謹外，極力提供全方位的配套設施，務求用家可以感受到優質服務。項目採用全玻璃幕牆設計，有別於傳統工廈，更提供24小時工作間，擁4.2米極高標準樓層高度（註：樓層高度指樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離），仿如雙層巴士高度，並內置獨立洗手間，配備電熱水爐及分體式冷氣機等。
而iCITY自開售以來，亦不負所望，銷情持續穩步上揚，踏入2023年，政府宣布全面通關為投資市道帶來新契機，發展商亦緊貼市場步伐，加強項目銷售力度，包括發展商提供80%直按計劃，比坊間銀行可承造成數更高、更方便買家資金調配。
同時，發展商會不斷推出不同形式的宣傳推廣活動，包括不斷落區進行路演，更為示範單位加入新元素，讓參觀人士有個全新體驗。整個iCITY項目銷情衝破200伙，涉及的總成交金額亦達8.55億元，項目平均呎價達9,435元。而在買家分布中，當中有近6成來自新界區，其中佔40宗約35%更來自葵荃區一帶的用家及投資者。單是2月通關後，iCITY累積售出逾80伙，成交金額達2.7億元。
筆者更收到風，由於項目接獲不少葵荃區用家查詢，發展商體貼安排，正加緊部署於葵涌和宜合道增加多一個iCITY資訊店，期望最快可於下月登場，為大家提供全方位資訊。同時，見及市場反應熱烈，加上對項目特色單位相當感興趣，發展商亦計劃於短期內部署推售天台特色戶樓層，滿足更多準客戶的需要，中原當然會全力配合發展商的推售部署，期望可為iCITY銷情錦上添花。
撰文 : 潘志明 中原（工商舖）董事總經理
欄名 : 專家論市