2023-06-27
星島日報
財爺繼早前透露考慮再放寬首置買家按揭成數之後，最新指在按揭保險計畫下，首置人士購入中小型住宅已可承造樓價9成按揭，措施已經「差不多」，反而會聚焦換樓人士。市場普遍認為，這有助重啟換樓鏈，有望促進交投，尤其是中價樓。
不過，如果要真正重啟換樓鏈，政府可能需要調整樓市「辣招」，因為假如是「先買後賣」，即購入新物業後再出售原有單位，需要先為新購物業支付樓價15%「辣稅」，然後在一年內出售原有物業再申請退稅，對於一些經濟負擔能力並非十分充裕的換樓客而言，最終可能會放棄換樓。
張小東 地產人語