2023-06-26
明報
【明報專訊】過去兩日市場未有焦點新盤進行大型銷售，個別買家回流至二手市場，惟交投量仍處低水平；綜合中原和美聯兩大代理行數據，過去兩天（6月24至25日）十大屋苑錄得9宗成交，按周均告增加4宗或約八成，零成交屋苑則有4個，包括鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城。
太古城低層3房呎售1.64萬
美聯高級分區營業經理陳彪稱，太古城新錄海天閣低層D室，實用面積759方呎，3房套間隔，原業主叫價1280萬元，議價後略減30萬元或約2%，以1250萬元沽出，實呎16,469元；原業主2001年2月以約360萬元購入，持貨22年轉手帳面獲利890萬元或約2.5倍。
鰂魚涌同區大型屋苑康怡花園亦錄成交；中原首席分區經理楊文傑稱，康怡花園G座中層04室，實用面積596方呎，3房間隔，原業主叫價1000萬元，議價後減價112萬元或11.2%，以888萬元易手，實呎14,899元；原業主1995年2月以368萬元購入單位，持貨近28年轉手，帳面獲利520萬元，單位期內升值1.4倍。
美聯高級分區營業經理李貫甡指，青衣藍澄灣新錄第6座中層C室成交，實用面積488方呎，兩房間隔，獲區內客以572.5萬元承接，實呎11,732元；原業主早於2003年以147.7萬元一手購入，持貨20年，帳面獲利約424.8萬元或近2.9倍。
內地情侶預付一年租星凱．堤岸
另暑假住宅租務旺季將臨，中原副區域營業董事梁廣成指，火炭大型屍苑星凱．堤岸將入伙，本月至今暫錄約5宗租務成交，其中第1座低層B室，實用面積337方呎1房戶，以1.58萬元租出，實呎租金約47元，新租客為一對內地情侶，為方便新學年於香港升學，先付一年租金約19萬元租入單位；業主2021年以約672萬元一手購入，享約2.8厘租金回報率。
[香港地產]