財政司司長陳茂波早前提出研究放寬首置人士按揭成數，至昨日透露更多細節，主要目的是幫助有意「換樓」的家庭，正與金管局研究，稍後會公布新措施。
去年樓價累計跌15%，地產界多次要求政府撤辣，惟政府認為雖然樓市回調，但仍然是普羅市民難以負擔水平，無意更改。不過，陳茂波在預算案提出降低從價印花稅稅階，減輕首置買家負擔。
地產市況淡靜，近月最具標誌性的，莫過於3月旺角洗衣街商業「地王」，經公開招標以47.3億售出，不但較3年前市場最高估值大跌8成，亦低於估價下限。鴨脷洲單幢新盤「弦岸」原定前日起發售，但開售前一晚臨時煞停，相當罕有，被指誤判市場形勢「開錯價」。
自陳茂波提出考慮放寬按揭成數後，坊間有不同猜測，包括將首置購買1000萬或以下住宅物業，最高按揭成數由現時的9成上調至9成半。不過此方法相對冒險，一旦樓價再回調，隨時衍生負資產問題。事實上，陳茂波昨已表明，目前中小單位按揭成數已達9成，暗示成數已很高，換言之再提高按揭成數上限的機會不大。
建測規園議員謝偉銓認為，可考慮放寬按揭成數的金額，1000萬至1200萬元的物業，按揭成數放寬至9成，他認為風險不高，亦可鼓勵市民向上流，往得寬敞一點。另一選項是放寬按揭保險計畫涉及的按保費用，回復7成按揭上限，但他表明反對減辣，認為只有個別行業得益。
行會召集人葉劉淑儀表示，政府仍在研究細節，現階段不便多談，稍後會向特首反映意見。她個人認為現時息口高，本港經濟尚在復甦初期，市民收入未顯著提升，相信放寬按揭成數實際幫助可能有限，認為政府可從「扭鬆」印花稅的方向多考慮。
立法會議員江玉歡則指，由於辣招關係，近年一手樓買賣狀況受影響，二手樓更慘淡，市民放售物業困難，認為辣招已不合時宜，應該撤銷。她認為，疫後市況不太可能出現境外人士掃貨的炒風，希望政府認清現況。
有熟悉地產界人士提到，政府未來不少計畫包括私人參建居屋、北都會建設，都需要「高效市場」結合，而現時發展商銷售狀況不理想，一手貨積壓，向政府施加不少壓力，相信政府亦要有所回應。
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