2023-06-24
星島日報
美國聯儲局暫停加息，部分準買家加快置業步伐，屋苑預約睇樓量輕微增加。綜合物業代理數據顯示，本周六及周日指標屋苑預約睇樓量，按周上升0.3%至2.1%。
美國暫緩加息利好氣氛
中原數據顯示，10大屋苑今、明兩日錄得約380組預約睇樓，按周輕微上升0.3%。美聯統計顯示，15個指標屋苑本周六及周日預約睇樓量錄得約359組，按周增加約1.7%。利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑今、明兩日錄得約960組預約睇樓，按周上升2.1%。祥益則表示，屯門及天水圍區本周六及周日預約睇樓量，按周下跌20%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國暫緩加息，整體市場氣氛有所好轉，觀望情緒開始減退，部分準買家出動覓盤，整體睇樓氣氛漸見升溫。近日新盤銷情向好，下半年各項經濟數據持續改善，預料樓市開始漸露曙光。
樓價短期內具下調壓力
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場對於美國議息結果反應平和，加息陰霾亦隨本港銀行決定保持最優惠利率不變而得到紓緩，準買家入市意欲增加，本周六及周日指標屋苑預約睇樓量穩步向上。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近日美國聯儲局官員的言論「鷹氣十足」，預期年內再加息兩次，拖累市場氣氛。另邊廂，多個新盤連環推售，個別大型新盤開價震撼，購買力料繼續向新盤傾斜，預期短線二手睇樓活動及交投難有起色，繼續於低位橫行，樓價短期內有下調壓力。
祥益執行董事謝澤銘亦表示，屯門新盤推售後，區內缺乏焦點，同時近日再吹加息風，買家觀望態度濃厚，準買家對減價幅度較大放盤，才有較大入市意欲，令到本周六及周日屯門及天水圍區睇樓量下降。