2023-06-22
星島日報
市區新盤一浪接一浪，發展商定價普遍十分克制，當中啟德一個現樓新盤，發展商昨日正式上載首張價單，合共涉及148伙，扣除發展商提供的折扣優惠之後，平均每方呎售價約21088元，較去年四月推售的另一期單位，低出約13%。
同一時間，土瓜灣一個單幢新盤，發展商亦於昨日開價，折實後平均每方呎約18526元，較鄰區去年開售新盤低逾10%。事實上，近期市區多個單幢新盤，發展商定價普遍吸引，例如筲箕灣新盤首批折實呎價約2.3萬，是過去約兩年來港島區最平新盤。
美國暫停加息之後，樓市氣氛好轉，部分準買家加快置業步伐，加上發展商定價克制，相信可吸引各路客源，然而新盤持續搶佔市場目光及攤薄購買力，二手樓市或繼續捱打。
張小東 地產人語