2023-06-21
星島日報
中央再出招提振樓市消息甚囂塵上，優質內房深圳控股(604)肩負大灣區拓展重任，值得看高一線。走勢上，本月初低見1.29元後反覆回升，近日10天和20天線交錯，一旦向上突破50天線1.47元阻力，將確認中期轉勢，不妨趁低吸納。
深控以物業開發、物業投資及城市綜合運營服務為核心業務，同時涉足高科農業、高端製造等創新業務，致力於轉型升級或以城市綜合開發運營、科技產業的投資服務為主業的科技型產業集團。
2022年12月年度，深控收益315.4億元，按年微降1.59%；溢利錄得20.85億元，上年度虧損27.21億元。儘管受到多地疫情反覆的影響，集團積極優化流程，加速推進項目建設，開發結轉效率得到有效提升。
年內，實現房地產開發銷售收入約256.5億元，房地產開發毛利率37%，維持行業內較高盈利水平；全年合同銷售金額約192.1億元（人民幣，下同），按年微升0.6%，銷售表現遠超同業。集團今年可售貨值超過450億元，合同銷售目標為230億元，增長約20%。
今年5月深控未經審計合同銷售額約12.18億元，按月上升49.4%，按年更升達261.4%；合同銷售面積達約5.7萬平方米，按月及按年分別上升66.4%及315.9%。首5個月，未經審計總合同銷售額約45.1億元，按年上升121.5%，對應總合同銷售面積約19.47萬平方米，上升154.6%。數據充分反映集團能夠保持去年度業績扭虧為盈的良好勢頭。
滙豐薦買入看1.8元
截至2022年底，深控現金及銀行存款達133.6億港元，雖較2021年底少41.3%，但仍處健康水平；而銀行及其他借款平均綜合利率3.3%，控制在業內較低水平。滙豐剛發表內房股研究報告，給予深控「買入」評級，目標價1.8港元，較現價有31%上望空間。
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