2023-06-19
經濟日報
【本報訊】上周四美暫緩加息，過去周六、日10大屋苑雖有所回升，2日錄5宗按周彈67%，但交投仍處低位，鰂魚涌太古城3房賣950萬元，2房價買3房。
太古城3房950萬沽 平過2房
市場人士指出，太古城冠天閣頂層，實用面積603平方呎3房，屬縮則單位，叫價1,020萬元，現950萬元沽出，減價70萬元，呎價15,754元。單位美中不足是電梯不能直達，要行一層樓梯，所以售價平過2房單位。太古城6月暫錄6宗成交，平均實用呎價約1.74萬元。
美暫緩加息後，康怡花園連錄2宗成交，同為3房。中原地產首席分區經理楊文傑表示，屋苑B座低層16室，實用面積710平方呎，3房間隔，原叫價1,150萬元，剛以1,080萬元易手，減價70萬元，呎價15,211元。售價較網上銀行估價1,139萬元低59萬元。原業主於2006年8月以400萬元購入，持貨近17年帳面獲利680萬元。
周六、日10大屋苑，中原地產錄得5宗，按周回升66.7%，零成交屋苑回落至5個；美聯物業錄5宗，與上周持平，繼續在低位橫行；利嘉閣地產錄5宗成交，按周增25%，已是近5周以來最多；香港置業錄2宗，按周減少60%，創4周以來新低（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手吸引力不及新盤，料二手業主或需進一步調整叫價。另外，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤持續以低價及貼市價推出，二手短期仍受壓。
責任編輯：楊雨