2023-06-19
星島日報
新盤推售熾熱，當中屯門新盤開紅盤，惟二手屋苑睇樓及交投仍然疲弱，急於出貨的二手業主面對現實，減價放盤奏效。其中將軍澳著名上車屋苑新都城有2房單位錄減價成交，實用面積364方呎，最初開價650萬放售，放盤約1個月，累減50萬至600萬易手。
新界 新都城 園景600萬易手
美聯物業高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳新都城1期6座中層B室，實用面積364方呎，2房間隔，望內園景，最初開價650萬放售，放盤約1個月，累減50萬至600萬易手，實用呎價約16483元。據悉，買家為首置客，原業主於1998年以304萬購入單位，持貨約25年，帳面獲利296萬。
新港城 持貨3年帳面蝕10萬
中原地產資深區域營業經理胡耀祖指出，馬鞍山新港城J座高層03室，實用面積338方呎，2房間隔，放盤時開價680萬放售，議價後以635萬成交，實用呎價約18787元。新買家為用家，原業主於2020年以645萬購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓10萬。
藍澄灣 高層2房568萬沽
利嘉閣地產分行經理梁均耀表示，青衣藍澄灣6座高層H室，實用面積451方呎，採2房設計，望市景及海景，原開價590萬放盤，最終累減22萬至568萬沽出，實用呎價約12594元。據悉，外區買家睇樓後鎖定該單位，隨即約家人再睇並即場議價。據悉，原業主於2004年以180萬一手購入單位。
碧湖花園 上車客500萬承接
世紀21奇豐物業區域經理陳偉康指出，粉嶺碧湖花園8座高層B室，實用面積441方呎，2房間隔，享開揚園景，室內裝修企理，業主放盤半年，原叫價520萬，最終獲外區上車客以500萬承接，實用呎價約11338元。原業主早於1995年8月購入單位，當時作價196.8萬。
九龍 又一居 新香港人1338萬買入
中原地產首席分區營業董事余社朝透露，又一村又一居15座高層E室，實用面積675方呎，3房1套間隔，享開揚公園。據悉，今年2月放盤時叫價1500萬，日前減價1398萬，最終以1338萬沽出，實用呎價約19822元。據了解，買家為新香港人，鍾情屋苑居住環境舒適，有企理裝修，可即買即住作新居。據了解，上址業主於2016年以1175萬購入單位。
香港 城市花園 園景1800萬成交
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園4座低層D室，實用面積1226方呎，屬3房1套，連工人套房及儲物室間隔，望園景及樓景，最終以1800萬成交，實用呎價約14682元。單位於去年10月放盤，初時叫價為2200萬，最終減價400萬成交。據悉，原業主於2009年6月以880萬購入上址。
太古城 3房1套呎價16920元
中原地產資深區域營業董事趙鴻運指出，鰂魚涌太古城碧藤閣中低層D 室，實用面積922方呎，採3房1套設計，向東南望園景，最初叫價1630萬放售，最終以1560萬沽出，實用呎價約16920元。據悉，買家為用家，原業主於2010年以868萬買入單位。
御景軒 3房議價後739.8萬沽
美聯物業助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣御景軒高層A室，實用面積502方呎，3房間隔，客飯廳四正實用，原業主開價788萬放售，獲用家青睞，議價後以739.8萬入市，實用呎價約14737元。原業主於2006年9月以388萬購入物業，是次轉手帳面獲利351.8萬。