房委會資助房屋小組委員會今日開會，議程包括租者置其屋計劃回收公屋單位出售安排。據了解，房委會擬恒常化出售租置計劃回收單位。有立法會議員歡迎有關計劃，但估計下次推售可供選擇的單位或許不多。
去年535伙回收單位 近沽清
房委會「居屋2022銷售計劃」中推售了4類單位，包括租置計劃回收單位，據了解，有鑑於銷情良好，房委會擬將有關計劃恒常化，日後綠表人士將可在居屋或綠置居計劃中，繼續購買租置計劃回收單位。租置屋邨現有租戶則可繼續隨時購買現居單位。
翻查過去記錄，居屋2022推售9,503個單位，包括535伙租置計劃屋邨回收單位；是次推售最終錄得9,494宗成交，意味租置回收單位亦幾乎全數售出，反映銷情良好。
據悉，租置計劃回收單位的定價和轉售限制將維持不變。按現時機制，租置計劃單位業主於單位首次售出日起計的兩年內，只能按轉讓契據內的指明定價將單位售回房委會。如購樓時有獲特別折扣，也須於回售時退還給房委會。
定價轉售限制 料維持不變
而在第3至5年，業主可以選擇把該單位以房委會評定的回購價售回房委會；回購價將參考市值、扣除購買該單位時獲得的折扣計算。若房委會不接納該單位的回售申請，業主可先繳付補價予房委會，然後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。業主也可以選擇把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而毋須繳付補價。
至於第5年後，業主則可在已補價的情況下，把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。
民建聯立法會議員陳學鋒則指，租置計劃回收單位是較低門檻的上樓途徑，支持房委會恒常化有關計劃，讓有經濟能力的市民多一個機會盡快上樓。他又指，在無新的租置計劃推出的情況下，可供市民選購的回收單位會愈賣愈少，下次推售可供選擇的單位或許不多。
作者：陳梓蔚