2023-06-16
經濟日報
【本報訊】房屋局推出私人參建居屋先導計劃「樂建居」，包括容許發展商以市價三分一補地價，興建資助出售房屋。房屋局局長何永賢指，留意到有幾間發展商表示積極考慮參與，但強調非所有私人土地都適合建居屋，仍要視乎土地位置，若果太偏遠，需要興建大量基建設施就未必合適。
何永賢指出，「樂建居」計劃公布後，留意到傳媒報道，有幾間發展商都表示積極考慮參與，她說今次計劃「若最終成功，將有好多可能性出現」。
太偏遠土地建屋 未必合適
她又指出，現時計劃以三分一補地價為誘因，可以開拓土地供應資源，可以「提量」，而政府提供土地可借助私人發展商發展，減省工序時間，可以提速約2至10個月。
她強調，並非所有私人土地都適合建居屋，仍要視乎土地位置，若果太偏遠，需要興建大量基建設施就未必合適。
被問到樓市面對下行壓力，會否影響發展商參與意慾，何永賢形容，（發展商）不是每次都要開最豪華、最高級的餐廳，即使是開麵包店，只有微利，都可以薄利多銷，她形容情況就如資助房屋，單位不愁沒有買家，因最近一期居屋錄得超額認購27倍，具有一定的購買力。
何永賢又相信，私人參建居屋，落成後定價會與私樓市場有一定距離，因發展商需以65折出售單位，而且要考慮購買群組的能力。