2023-06-15
經濟日報
【本報訊】息口上揚及經濟前景未明朗下，買家入市意慾低迷，10大屋苑6月上半月錄40宗成交，並擺脫4連跌局面，當中半數屋苑按月同期交投回升，而呎價則兩極化，由最多按月升5%，至跌幅近2成。
據本報統計，10大屋苑於6月上半月錄40宗成交，按月同期增長約18%，除鰂魚涌康怡花園上半月仍未突破零成交外，其餘9個屋苑均錄得單位數量成交，當中佔5個屋苑升幅介乎2成至3倍，又只有將軍澳新都城出現量價齊升，兩者分別按月同期升1倍及1.2%，此與個別業主在叫價上作出讓步所致。
而鰂魚涌太古城靜待一周始錄得第5宗成交。最新成交為太古城彩天閣中層F室，實用面積717平方呎，套3房，去年7月以1,620萬元放售，而以1,310萬元易手，放盤1年累減310萬元，呎價18,271元，為月內呎價最理想的3房戶。
第一城交投彈 惟呎價挫17%
而10大屋苑月內呎價升、跌參半，天水圍嘉湖山雖只有3宗成交，但均為叫價硬淨的2房，令均價重上1萬元水平，而沙田第一城雖交投量按月反彈1.3倍，但月內既有2房錄年內低價，亦罕有套3房以近年同類高價易手，但礙於大單位呎價向來偏低，加上近半成交屬3房戶，呎價按月同類急降近17%。
議息前夕，個別小業主擴大議價空間，其中小西灣藍灣半島1座高層B室，實用面積604平方呎，套3房，放盤逾年，累減210萬以1,080萬元成交，呎價17,881元。