梁志堅：限呎要求影響不大「一樣有客」

房屋局昨日宣布推出「樂建居」，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，發展商會視乎屆時詳細條款，若可滿足到政府要求便會入標，惟一旦要面對許多限制便會「小心處理」，並會視乎地皮位置、發展參數等而「出價計數」；相信單位「限呎」等要求影響不大，認為「一樣有客」。 會德豐地產副主席及常務董事黃光耀指，公司一直積極配合政府房屋政策，過去參與過渡性房屋及土地共享計畫，最新的「樂建居」有助善用土地資源，集團表示歡迎，亦會積極探討參與。至於私人土地發展該計畫，補地價有折讓，惟要視乎地皮位置、規模等作出考慮。 恒基發言人指，會詳細研究「樂建居」的細節，對任何可紓緩房屋問題的方案均持開放和正面態度。 新世界發展指，發展全力支持政府「樂建居」政策框架，該框架為計畫提供清晰的方向及指引，並有助增加房屋供應及豐富置業階梯，集團會積極研究參與計畫。 農地優惠補價增供應 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，有關計畫除政府推出招標土地外，私人土地發展包括農地，住宅補地價屬市值三分之一的優惠地價，認為政策清晰及快捷，可多個渠道增加房屋供應。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧說，公司正在了解上述計畫細節，並會按照公司的投資標準，評審各項目的投資，只要符合嚴謹的風險審查，集團都會研究，從不同途徑獲取更多土地，在本港長期發展。 利嘉閣總裁廖偉強表示，「樂建居」協助難以入市私人市場的市民上車，但單位仍屬資助房屋，始終與私人市場的客路有一定分別，買家入市資格亦受一定限制，相信計畫對整體私樓上車盤市場影響不會很大。 港置行政總裁馬泰陽指，「樂建居」與私樓市場有別，客源亦各有不同，有能力的買家普遍傾向買私樓，是次涉及的單位伙數亦有限，相信對樓價不會有太大影響。 本報地產組