2023-06-10
經濟日報
剛性需求下，資助房屋減價現承接，鑽石山宏景花園3房單位減60萬元賣538萬元（未補地價）沽出；青衣青華苑2房單位放盤2年，終累減逾90萬元易主。
富誠地產高級物業顧問羅文通表示，宏景花園5座高層B室，實用面積574平方呎，單位為3房間隔，去年11月以598萬元（未補地價）放盤，現以538萬元（未補地價）成交，減價60萬元或1成，呎價9,373元。原業主於1999年3月以160萬元（未補地價）購入，持貨23年帳面獲利約378萬元，其間升值接近2.4倍。
筲箕灣東濤苑3房 664萬易手
同時，宏智物業客戶經理秦志豪指，筲箕灣居屋東濤苑A座高層7室，實用面積554平方呎，3房間隔，單位由688萬元，減至未補地價663.8萬元易手，呎價11,982元。原業主2008年以221萬元入市，持貨15年帳面賺442.8萬元，賺幅2倍。
其次，利嘉閣地產高級市務經理司徒俊傑表示，青華苑A座中層1室，實用面積351平方呎2房，早於2021年2月放盤，開價460萬元（已補地價），放盤兩年逐步下調叫價，近日獲買家洽購，累減90.5萬以369.5萬元（已補地價）沽出，呎價10,527元。新買家為區內分支家庭客，留意區內2房居屋多月。原業主於1986年斥約14.44萬元（未補地價）買入。
另方面，香港置業研究部董事王品弟指，今年首5個月錄465宗二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較去年同期的237宗大增約96.2%，創有紀錄以來的同期新高。而今年首5個月二手公屋註冊量屋邨排名方面，青衣長安邨以32宗註冊居榜首；大圍顯徑邨以26宗註冊排第2；馬鞍山恒安邨以20宗註冊排第3。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安