2023-06-10
經濟日報
通關接近半年，內地旅客雖有所增長，但入市買樓情況仍不明朗，今年首5個月買家印花稅（Buyer's Stamp duty，BSD，即非永久居民買家和公司名義的買家，置業須繳樓價15%稅）共錄315宗，按年少1成，平均每月僅60多宗，相較疫情前平均每月近180宗，仍低逾6成。
據稅務局最新資料顯示，5月份3大住宅「辣招稅」錄214宗，按月減少23%，而涉及稅項7.489億元，則按月跌2%，其中反映內地客入市情況的BSD錄得57宗，按月跌2成，涉及稅款約2.57億元，則按月跌3%。
每月約63宗 低疫情前63%
值得留意是，今年初開始中港恢復通關，內地來港的旅客逐步恢復，不過從BSD數據所見，首5個月累積BSD個案約315宗，較去年同期363宗低13%，平均每月亦只有63宗，跟去年每月平均73宗相若，若果是跟2019年疫情前比較，當時平均每月更達168宗，更是低出63%，反映通關內地客入市情況不算明顯。
至於反映投資者入市的15%住宅新從價印花稅（Double Stamp Duty，DSD，即反映投資者入市情況，須繳15%稅率），5月份錄150宗，按月跌約23%，相關稅款近4.9億元，按月跌約1%。
今年首5個月累積877宗，按年下跌16%，跌幅較BSD跌幅更大。而首5個月涉及稅款約21.5億元。
另外，反映短炒的額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD，即買家在購入單位，3年內出售須繳10至20%稅）個案也出現減少，5月份僅錄7宗相關成交，為近5個月新低，按月減少46.2%。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安