2023-06-09
經濟日報
鴨脷洲物業多元化，包括單幢樓、屋苑式、居屋、公屋、豪宅，樓齡由新樓至約40年舊樓等，最具分量非海怡半島莫屬，平均呎價約1.64萬元。
受到加息和新盤開售影響，海怡半島6月至今暫未打破悶局，相對5月份交投亦相當低迷，全月錄5宗成交，較4月錄14宗大跌64.3%，屬2018年12月（5宗）後新低宗數，呎價報1.64萬元，與4月呎價1.65萬元相若。
海怡5月交投靜 呎價1.64萬
此外，約19年樓的深灣軒建有3座，5月錄6宗買賣成交，罕有地勝過海怡半島，屋苑平均呎價約1.88萬元。當中包括1座高層B室成交，實用面積483平方呎，2房間隔，以860萬元易手，實用呎價17,805元。原業主於2014年以601.1萬元購入，持貨9年帳面獲利258.9萬元，單位升值43%。
另一個位於鴨脷洲大街68號的倚南，亦是7年樓，步行至利東站約1分鐘。物業提供106個單位，實用面積由304至959平方呎，實用均價約20,400元。
隨着港鐵南線開通後，鴨脷洲對外交通大大改善，近年多個住宅項目相繼推出市場。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安