2023-06-08
星島日報
暑假租務旺季即將來臨，多個屋苑租務轉趨活躍，但同一時間「轉租為買」亦逐漸增加，相信其中一個主要原因是部分業主終於面對現實，願意增加議價空間，吸引租客伺機吸納減價盤所致。
自從全面通關之後，本港經濟逐步復常，差估署資料顯示，今年首4個月私人住宅樓價累積反彈近6%，市場需要時間消化，加上發展商積極推新盤，搶佔市場目光及攤薄購買力，以致最近二手樓市交投放緩，部分業主終於面對現實，願意調低單位售價，減價盤增加下，自然吸引部分租客變身成業主。
此外，政府「搶人才」計畫下，不斷有海外專才來港，不少會選擇暫時租樓，藉此適應新環境，租賃需求增加或帶動租金向上，加上市場普遍預期美國再加息一次之後，便會暫停加息，息口不再向上情況下，意味供樓負擔不會再突然增加。
部分租客「計過數」之後，可能會覺得租樓不如買樓，令到近期轉租為買逐漸升溫。
張小東 地產人語