【本報訊】買賣觀望氣氛濃，但租務成交反而決定快，因盤源見緊絀，有質素單位短時間內可以好價承租，如鴨脷洲海怡半島有裝修2房，放盤不足24小時租出，租金較同類單位高近1成，西灣河嘉亨灣套3房海景戶，更未完約已獲承租。
中原副區域營業經理盧鏡豪指，放盤至承租不足24小時，為海怡半島27座中層C室，實用面積516平方呎，2房間隔，原以1.95萬元放盤，由於市場上2房租盤短缺，加上租客見單位間隔實用，而且內籠鮮有企理裝修，即議價至1.85萬元承租，呎租36元，相比市場同類2房，平均租金介乎1.65萬至1.7萬元，上址租金較市價高約1成。
而本月暫錄近20宗租務成交的東涌區，由於近月以來租盤吸納量快，不少單位短時間內獲承接，如最新租出的藍天海岸5座高層H室，實用面積490平方呎，2房，一周前以1.55萬元放租，現以1.45萬元租出，呎租30元，租金較上月中旬同座中層單位月租約1.55萬元略低，但因為租金吸引，短時間內即租出。
藍天海岸2房 放盤1周1.45萬租
2房租金門檻低，固然租出快，而以大單位為主的西灣河嘉亨灣，亦連環錄套3房大戶租務成交，更出現有舊租約未完、已有新租客承租情況。
美聯助理區域經理鄭琨指，嘉亨灣6座中層C室，實用面積749平方呎，為套3房另工人套房大則，望全海景，業主原以3.6萬元放租，現獲外籍租客以3.5萬元成交，呎租47元，屬於市價。單位仍有舊租約，放盤不及兩星期，因景觀吸引而被承接。
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