【本報訊】二手交投放緩，反而刺激剛需買家入市，將軍澳新寶城2房以645萬元沽出，因有4組客同時落票，新買家追價5萬元；另荃灣環宇海灣套3房以1,185萬元易手，新買家為同區租客，見樓價較高位平1成即升級做業主。
美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，新寶城6座中層F室，實用面積368平方呎2房，叫價645萬元。新買家為年輕夫婦上車，周日睇樓後即時決定入市，而業主周日早已接10多個電話還價及傾價，最終四枱客落票以表誠意，新買家原本出價640萬元，追價5萬至645萬元達成交易，呎價17,527元。原業主於1999年10月以約287.6萬元購入，是次成交帳面獲利357.4萬元。
轉租為買 環宇海灣1185萬易手
另外，有租客伺機轉租為買。利嘉閣高級經理周煇宏指出，環宇海灣3座高層E室，實用面積765平方呎，3房套連工人套房，叫價1,250萬元，現以1,185萬元沽出，減價65萬元，呎價15,490元。新買家為同區租客，見樓價比高位下調約1成，中層同類單位2021年成交價高見1,300萬元，所以升級做業主。原業主於2014年6月795.9萬元購入，持貨9年帳面獲利389.1萬元。
同時，美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣海濱花園5座低層G室，實用面積665平方呎，套3房，望海景，單位於去年4月初放盤，叫價850萬元，雙方議價27萬元以823萬元達成交易，呎價12,376元。原業主於1986年以51.2萬元購入，持貨37年帳面獲利771.8萬元。
指標屋苑沙田第一城錄6月首宗成交。中原地產分區營業經理侯惠良表示，屋苑4座中層D室，實用面積853平方呎，3房連套房望河景，減價50萬以1,050萬元易手，呎價12,309元。原業主於2016年以835萬元購入，持貨約7年帳面獲利215萬元。
至於，有消息指財政司司長陳茂波擬進一步放寬首次置業按揭成數，有前線代理認為「遠水不能救近火」，短期內難帶動二手交投。目前二手市場處於膠着狀態，交投低位橫行。
責任編輯：楊雨