2023-06-06
明報
【明報專訊】在活化歷史建築伙伴計劃資助下，位於港島大坑的虎豹別墅早年變身成音樂學院「虎豹樂圃」，由非牟利機構營運，不過營運者在未完成合約便中途離場，可見在香港營運古蹟並不容易。事實上，不少國家以古蹟作為旅遊賣點，並加入商業用途，成為國家穩定的旅遊收入來源，港府亦應參考外國的成功經驗，令商業與古蹟有機結合，促進本港旅遊發展。
虎豹樂圃於去年11月最後一日營運後，虎豹別墅交還政府，並隨即進行小型維修，約於本年中重新開放，以導賞團等形式供市民免費參觀。筆者昨日獲古物古蹟辦事處安排，參觀修復後的虎豹別墅。虎豹別墅屬中式文藝復興建築風格，糅合中西建築方法。內部建築方面，別墅內裝有美輪美奐的意大利彩繪玻璃窗、鍍金壁畫等，經多次修復後仍未有經太大改動，保留其真實外貌，非常氣派宏偉，對中外旅客無疑有吸引力，若日後能進行活化，適當引入商業元素，如SPA、高級餐廳、辦放映會，項目相信仍有可為。
港部分古蹟未適當利用 空置浪費
事實上，港人過去經常到訪的多個歐洲、內地和東南亞城市，不少都是以自身的歷史建築、文化藝術、自然景色作為主要賣點，而該等服務收費及相關旅客的消費，往往不低於傳統的購物及美食團。就如筆者早前在捷克布拉格參加世界納稅人組織會議，分享香港在自由經濟排行第一的經驗，其間發現捷克善用文物古蹟，成功成為旅遊賣點。就如距離布拉格3小時車程的庫倫洛夫（又稱CK小鎮），便完好保存大部分舊有建築，鎮內滿是橘色屋瓦、彩色磚牆，讓旅客彷彿置身童話世界之中，自然成為打卡熱點。鎮內其中一古堡亦被活化為一個藝術品展覽中心，既給予古蹟新生命，也能成功吸引旅客。
另在布拉格市中心，不少古蹟古堡活化成為酒店，其中Carlo IV Hotel的地牢更改裝成為SPA，成功將商業與古蹟有機結合，以讓旅客感受到不同的體驗。
香港有大量中式、西式和中西合璧的歷史文物建築，法定古蹟132項，一級歷史建築199幢，二級歷史建築404幢，三級歷史建築616幢。但大部分未有適當利用，甚至長期空置浪費。政府在保護古蹟同時，應在政策上拆牆鬆綁，容許引入更多商業元素，令項目能自負盈虧之餘，亦能成為香港旅遊名片。
政府在疫情前的旅遊宣傳策略都是以消費、飲食和娛樂為主，集中強調香港是個國際商業中心與購物天堂，政府在疫後復常，應加大發展及推廣歷史文化旅遊，以提升香港的旅遊業，藉此帶動消費和就業。
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