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律師解畫拆主力牆事件 明知故犯要負法律責任

2023-06-05    經濟日報
【本報訊】將軍澳日出康城首都一裝修單位,擅自拆除主力牆惹全城關注,有律師認為,事件中明知法例而違反的人士,需要負上法律責任。 未獲屋宇署准許 最高可囚2年 謝天良律師指出,事件中,如該改動需先向屋宇署獲批准,但他們並沒有事先獲准許,加上該改動亦不屬於小型工程範疇內,當涉事者明知而違反《建築物條例》第14條,最高刑罰監禁2年及罰款40萬元,而且違反期間,每日涉及罰款2萬元。 如果上下層或同層單位的樓價遭事件影響,謝天良認為,當有實際損害出現,假設樓下拆走牆身後,或走路有聲音、裂痕出現,可向違法業主或佔用人追討賠償。不過,如單位結構沒有實際可見的損害,只是因為傳媒廣泛報道、或潛在買家見到這類情況出現後,選擇到其他單位睇樓等間接因素影響樓價,一般經濟上的損失較難追討。 最後,他提醒,若業主有計劃改動單位間隔,首先最好找專業人士評核結構牆的位置,業主亦可先到屋宇署申請單位圖則,以對比原則單位平面圖。 做好諮詢 跟隨專業意見入則 同時,諮詢工程公司時,最好先詢問公司有關改動是否需向屋宇署入則。如果工程公司表明要入則,必須跟隨意見,但如果改動只屬於小型工程,工程公司便可展開小型工程,而當小型工程完成後,個案會交由屋宇署作紀錄。 責任編輯:楊雨