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三月 29, 2024 星期五 多雲 23° 94%

洪欣跑馬地單位1.72萬租出 呎租低於29

踏入租賃旺季,部分名人放租的單位相繼租出,由女星洪欣持有的跑馬地山村道聚文樓一個低層戶,近日以每月1.72萬元租出,呎租僅28.8元,不但平過沙田第一城,更貼近新界公屋水平。 據市場消息指,繼歌手蔡卓妍及母親持有的馬地慧莉苑複式戶以5.6萬元租出後,洪欣名下同區聚文樓低層C室,實用面積598平方呎,2房間隔,望樓景為主,近日獲租客以每月1.72萬元承租,呎租28.8元。 呎租貼新界已補價公屋水平 根據資料,上車樂園沙田第一城上月共錄47宗租賃成交,平均呎租約41元,如16座低層A室3房,實用面積451平方呎,月租1.63萬元,呎租36.1元,洪欣聚文樓單位呎租相較之下低約20%。至於大圍公屋顯徑邨5座顯祐樓高層12室,實用面積531平方呎,上月21日以1.5萬元租出,呎租達28.2元,反映洪欣單位呎租貼近已補價公屋水平。 據代理透露,洪欣早於2013年斥765萬元買入上址,租金回報約2.7厘;倘按滙豐銀行現時網上估價1,047萬元計,單位現時市值租金回報約2厘。由於洪欣單位低處極低層,加上大廈樓齡已近48年,故不排除因此以折讓價租出單位。 洪欣物業買賣甚有經驗,據了解,她目前共持有2伙聚文樓單位,另同區禮頓山、北角東發大廈單位亦有物業,4伙估計市值逾1億元。 另邊廂,上水歌賦嶺紅楓徑一幢雙號屋,實用面積1,936平方呎,以每月4.8萬元租出,呎租24.8元。業主2012年以約3,581萬元購入,租金回報約1.6厘。 作者:鄭達偉 責任編輯:楊雨