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三月 28, 2024 星期四 多雲 24° 87%

尖沙嘴金馬倫道鋪月租25萬 藥妝店進駐 較疫市前減29%

由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙嘴金馬倫道一個地鋪,面積約2500方呎,以每月25萬承租,平均呎租100元,較疫市前減29%,租客為藥妝店,繼多年前開設佐敦店,首次在尖沙嘴插旗設據點。 由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙嘴金馬倫道22至24號地鋪,面積約2500方呎,市場消息透露,由藥妝店以每月25萬承租,該鋪位疫市前由銀行以每月35萬承租,最新租金減29%。 平均呎租100元 新租客德運藥妝,負責人文先生接受本報查詢時表示,集團早於2016年已在佐敦白加士街開設首家店鋪,做本地客生意外,不乏內地客,疫市期間雖然「零」遊客,該店專攻本地客生意,總算捱過去,有見兩地通關,零售市況逐漸復甦,於尖沙嘴區開設第二家分店,金馬倫道未算是「遊客街道」,該店本地客主導,內地客次要,「若有的話,當作BONUS(額外收益)。」 店主:本地客主導 他又說,光顧該店主要為區內居民及上班一族,間中內地客經過,見有藥妝等用品合用,亦會購買,該店勝在地方大,實用1900方呎,可像超市般廣納產物,與廣東道及彌敦道專做遊客生意的藥妝品,經營做法不一樣。 文先生婉拒透露租金,不過,代理指,該地鋪月租約25萬,對上舊租客3電訊,2020年以每月30萬承租,並於2022年遷出,再上一手星展銀行屬於長情租客,早於2006年前進駐,當年月租32萬,直至2019年離場時月租35萬,最新租金較疫情前減29%。 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,過往,金馬倫道有「銀行街」之稱,該街道的鋪位面積特別大,適合銀行使用,加上當時銀行業務暢旺,爭先開設分行,區內聚集商廈,銀行廣納客戶,時移世易,銀行生意非比從前,金馬倫道不再是「銀行街」,商戶多元化。