2023-06-02
經濟日報
二手樓市表現疲弱，各區主要屋苑上月呈量價齊跌局面。
市場指5月向來是淡季，主要是經過2、3月間的暢旺，樓市交投進入整固期；加上正值考試季節，不少家長客會暫緩置業部署。而今年再疊加其他因素，包括美國聯儲局會否暫停加息仍存在着變數；以及股票市場不穩亦令買家持觀望態度。
美孚僅14宗買賣 均價重回1.1萬
以九龍大型屋苑美孚新邨例，今年首季平均每月約錄40宗成交，實用均價曾一度重上1.2萬元以上，但踏入次季每況愈下，4月錄21宗成交，5月僅約14宗，均價重回1.1萬元，與去年底低位時相若水平。
另外，港島主要屋苑，太古城、康怡花園及海怡半島，雖然5月樓價與4月相若，但交投量大幅回落5至6成。反映市場觀望態度濃厚，買家不是被一手搶走，就是觀望暫不入市。
市場人士指出，由於不少放盤業主持樂觀態度，認為本港經濟疫後復甦，並漸入佳境，故即使現階段發展商持續推盤爭搶客源，普遍暫時不會劈價求售，二手單位議價空間持續狹窄，令買賣雙方陷入拉鋸局面。另外，美國聯儲局將於6月中旬會再度議息，準買家密切留意本港利率變化，故此預料短期內二手市況相對淡靜，成交量續於低位橫行。
作者：麥穎華
責任編輯：楊雨