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拆除主力牆 非同小可

2023-06-02    經濟日報
將軍澳日出康城有3房單位被揭發違規拆除主力牆,引起全城關注,掀起連串風波。事件持續發酵,有業界團體呼籲市民進行家居裝修及維修時,應徵詢專業意見。 房間合併 廚房改開放式 業主收樓後,總會按自己喜愛,為新屋扮靚靚,甚至搵設計公司為單位大翻新,打造自己的dream house。最常見是房間合併,2房改1房,廚房改開放式,若是細單位往往會全屋改為開放式,以增加可用空間。值得一提,並非幅幅牆都可以改動,若胡亂拆牆,對大廈結構可能受到威脅,能拆除的牆應是非主力牆。 引起全城關注的日出康城單位改動間隔時,拆除的主力牆屬於主要結構構件,並不屬於《建築物條例》下可獲豁免審批的工程。 敲牆聽聲 聲音較厚實 事件發生後,業界人士拆解主力牆與非主力牆的分別,大致有3個途經,包括出動眼晴和耳朵,第一是從單位圖則看粗幼線,線條較粗的是主力牆;線條較幼非主力牆;第二是敲牆聽聲,聲音較厚實的,多是主力牆;而聲音比較空洞通常非主力牆;第二是搵屋宇署幫手,據屋宇署有「Call圖」服務,一般需時數月。 事實上,主力牆不單止承載樓上樓層的重量,在高層建築中,亦用以抵抗橫向的風力。主力牆屬重要結構,會影響整幢大廈的穩定性,隨便改動可導致嚴重後果。如有必要改動牆身或橫樑,或進行任何涉及結構改動的工程,必須咨詢結構工程師專業意見,以確保結構及樓宇安全。 撰文 : 蘭茜 欄名 : 樓市放大鏡